Положения статьи 35 Семейного кодекса сообщают о важном требовании для заключения любой сделки с недвижимым имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов, — согласии, заверенном в нотариальном порядке. Оно должно быть оформлено для любой масштабной сделки, будь то купля-продажа или дарение.
Содержание
Необходимость получить согласие супруга на совершение сделки возникает из закрепленного в ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации законного режима имущества супругов, который представляет собой режим совместной собственности супругов, даже если имущество при покупке оформляется в собственность на одного из супругов.
Но важно учесть, что согласие оформлять нет необходимости, когда объект не входит в состав совместно нажитой, а представляет собой личную собственность, то есть принадлежит кому-то одному. Такое зачастую встречается, если:
Нотариусу для заверения согласия следует предоставить следующие документы: паспорт супруга, оформляющего согласие, свидетельство о заключении брака.
Специалист нотариальной конторы в подробностях разъяснит мужу или жене их права, далее они получат оформленную бумагу, подтверждающую право оформления необходимой сделки с недвижимостью или другим крупным объектом.
Действие согласно нормам семейного права позволит избежать возможные в будущем разбирательства в судебном порядке. Специалисты нашей нотариальной конторы сориентируют по вопросам любого уровня сложности в рамках действующего законодательства. Свяжитесь с нами, чтобы не терять время при совершении сделок с недвижимостью из-за расторжения брака.
Согласие свидетельствует о том, что один из супругов не имеет возражений против заключения сделки и осведомлён о финансовых последствиях для бюджета семьи. Этот документ обязателен для оформления при ипотечном кредитовании, оформлении Договора залога или ренты.