Нотариальное согласие супруга

Положения статьи 35 Семейного кодекса сообщают о важном требовании для заключения любой сделки с недвижимым имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов, — согласии, заверенном в нотариальном порядке. Оно должно быть оформлено для любой масштабной сделки, будь то купля-продажа или дарение.

Содержание

Значок Нотариус
Примечание от нотариуса:
Согласие свидетельствует о том, что один из супругов не имеет возражений против заключения сделки и осведомлён о финансовых последствиях для бюджета семьи. Этот документ обязателен для оформления при ипотечном кредитовании, оформлении Договора залога или ренты.

Нотариальное согласие супруга

Особенности заверения согласия супруги или супруга

Необходимость получить согласие супруга на совершение сделки возникает из закрепленного в ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации законного режима имущества супругов, который представляет собой режим совместной собственности супругов, даже если имущество при покупке оформляется в собственность на одного из супругов.

Но важно учесть, что согласие оформлять нет необходимости, когда объект не входит в состав совместно нажитой, а представляет собой личную собственность, то есть принадлежит кому-то одному. Такое зачастую встречается, если:

  • Недвижимость приобретена до вступления в брак. Однако согласие на сделку с этим объектом придётся получить, если второй супруг участвовал в проведении капитального ремонта или реконструкции, тем самым повышая стоимость недвижимости.
  • Недвижимость была получена одним из супругов в подарок дар от третьего лица или в порядке наследования. Такое имущество нельзя считать нажитым в браке совместно, оно является личным.
  • В семье есть оформленный брачный договор, где указано, что объект принадлежит одному супругу.
    Информация: согласие, удостоверенное нотариально, наделено юридической силой в течение и после окончания брачных отношений. В случае, если в бракоразводном процессе имущество не было поделено, нотариус может потребовать эту бумагу, если один из супругов после расторжения брака намеревается заключить сделку по продаже, мене, дарению имущества. Совершенная без подтверждения согласия такая сделка может быть легко оспорена в судебном порядке, а супруг имеет право требовать восстановления своего права собственности на 50% имущества. Тогда сделка признаётся недействительной.

    Необходимые документы для оформления согласия.

    Нотариусу для заверения согласия следует предоставить следующие документы: паспорт супруга, оформляющего согласие, свидетельство о заключении брака.
    Специалист нотариальной конторы в подробностях разъяснит мужу или жене их права, далее они получат оформленную бумагу, подтверждающую право оформления необходимой сделки с недвижимостью или другим крупным объектом.
    Действие согласно нормам семейного права позволит избежать возможные в будущем разбирательства в судебном порядке. Специалисты нашей нотариальной конторы сориентируют по вопросам любого уровня сложности в рамках действующего законодательства. Свяжитесь с нами, чтобы не терять время при совершении сделок с недвижимостью из-за расторжения брака.

  • Услуги
    БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
    ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ В НАЛОГОВУЮ
    РАЗМЕЩЕНИЕ СВЕДЕНИЙ НА ФЕДРЕСУРСЕ
    УДОСТОВЕРЕНИЕ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
    УДОСТОВЕРЕНИЕ РЕШЕНИЙ ЕДИНСТВЕННОГО УЧАСТНИКА
    РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
    КОПИИ ДОКУМЕНТОВ
    ВЫЕЗД НОТАРИУСА НА ДОМ ИЛИ В ОФИС

      Заказ обратного звонка

      Оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами в ближайшее время



      Заполняя настоящую форму, вы даете согласие на обработку персональных данных

        Запись на приём

        Заполняя настоящую форму, вы даете согласие на обработку персональных данных