Для того чтобы снизить риск при заключении сделок по займу, составляется договор залога. Этот метод широко применим в правовой системе РФ. Его суть заключается в том, что для обеспечения гарантий кредитоспособности заемщик передает свое имущество. В случае, когда по каким-либо причинам не выполняются условия кредитного договора, то для погашения обязательств по займу кредитор в праве воспользоваться залоговым имуществом.
Займ под залог через нотариуса
Основной плюс займа под залог – это минимизация рисков кредитной организации. В случае, если заемщик становится не платежеспособным, займ погашается с помощью залогового имущества. В случае банкротства залоговый займ имеет все шансы на возврат. Это отличает его от обычного займа. Именно поэтому кредитные организации предоставляют большие суммы и взымают меньший процент при условии залогового кредитования.
При добросовестном исполнении заемщиком обязательств по кредиту, всё его залоговое имущество остается в его пользовании. В случае просрочки платежей он теряет это право, и имущество переходит в собственность кредитора. Договор залога прекращает свое действие после полного погашения кредита. Однако на протяжении всего действия договора сохранность залогового объекта обеспечивается заемщиком.
Использовать как залоговое имущество можно не только имущественные объекты, но и имущественные права. Залог доли в уставном капитале ООО – это один из вариантов имущественного права.
Залог доли уставного капитала ООО
Один из действующих участников ООО может заложить принадлежащую ему часть уставного капитала. Чаще всего залог осуществляется иному члену ООО, если это разрешено уставом.
Залог доли в ООО может быть использован и для получения заема у сторонних лиц. Но это вариант более сложный. Для осуществления такого вида займа необходимо соблюдение нескольких условий: в уставе не должно быть запрета на такие операции и их осуществление производится по определению органов управления ООО (это может быть собрание членов или иной вариант, прописанный в уставе). Устав может содержать специальные положения по данному голосованию. К примеру, решение принимается согласием большинства или профессиональным, например, не менее 80% голосов. При этом, участник закладывающий свою часть, в голосовании участие не принимает.
Договор залога доли в уставном капитале ООО в обязательном порядке должен быть заверен в нотариальной конторе. Нотариус же в свою очередь обязан сообщить в госорганы о залоге доли уставного капитала.
Действие залога перестает действовать при полном погашении займа, при уничтожении залогового имущества, при передачи залогового имущества кредитору для погашения займа, по окончанию срока исковой давности.
Список документов
Для заключения договора необходим большой комплект документов. Их список предоставляет нотариус в каждом конкретном случае. Ниже приведен перечень основных документов:
Документы, удостоверяющие личности (паспорт) сторон участников договора.
Документы, подтверждающие право собственности на долю, которая будет использована в качестве залога, в том числе справку о внесении денежных средств и оплате своей доли.
Пакет документов на организацию, в число которых входят документы, подтверждающие права, устав и другие.
Согласие членов ООО на заключение сделки или документы, удостоверяющие, что залог производится для выполнения договоренности перед другим членом ООО.
Нотариус просматривает пакет документов. В случае, если они были предоставлены не в полном объеме или выявлены несоответствия, нотариус поставит Вас в известность.
